今天，市委、市政府召开房地产、建筑行业座谈会，主要目的有两个：一是深入实施“营商环境深化提升年”行动，推动全市营商环境不断迈上新台阶，让企业家更有归属感、获得感、成就感。二是了解全市房地产和建筑业企业发展现状，分析行业发展形势，倾听企业家诉求，协调解决困难问题，共商发展大计，共谋发展良策，全力提振市场信心，力促全市房地产、建筑业平稳健康发展。刚才，房地产开发企业和建筑施工企业分别结合各自企业自身实际，作了精彩的发言，提出了很好的意见和建议。会后，请住建局具体负责，对于企业面临的困难，要研究务实管用举措，明确责任单位和责任人，全力协调解决到位；对于企业家提出的意见建议，要组织专班力量，深入分析研判，对切实可行的建议，要积极吸收采纳。金融机构也进行了发言，要针对企业需求，创新金融产品，搞好对接服务；金融办要做好后续工作，切实满足企业发展需求。与会市领导讲了很好的意见，我完全赞同，请大家抓好落实。下面，就促进房地产、建筑业平稳健康发展，我再讲三句话。
一、充分肯定成绩，准确研判形势，坚定推进房地产市场发展的信心和定力
建筑业和房地产业长期以来都是国民经济的重要支柱产业，是推动城镇化的重要措施，建筑业和房地产业平稳健康发展，事关人民群众切身利益，既是保稳定、惠民生的基础工程，也是扩投资、稳增长的发展工程，要充分认清两大行业的“四个没有变”，正确把握有利形势，切实增强推进行业健康发展的信心和决心。一是促进经济发展的重要意义没有变。房地产和建筑业事关投资和消费“两架马车”，产业关联度高、配套需求大、影响范围广，在拉动经济增长、扩大内需潜力、促进社会就业、增加群众收入、推进城市更新等方面具有重要意义。从产业发展看，房地产和建筑业链条长，涉及金融、建材、装饰装修、运输、家电等50多个相关行业，对上下游产业的带动作用显著。二是改善民生的重要作用没有变。住房问题是重大民生问题，关系着千家万户的基本生活保障。通过合理规划和科学建设，可以有效改善居民居住条件，提升城市综合承载能力，增强人民群众的幸福感和安全感。三是城市建设的重要支撑没有变。建筑业在城市基础设施建设中发挥着关键作用，无论是道路桥梁、供水供电，还是学校医院、文化体育设施，都离不开建筑企业的辛勤付出和智慧贡献。四是深化改革的重要领域没有变。随着国家一系列改革政策的出台，房地产和建筑业迎来了新的发展机遇，特别是在“放管服”改革背景下，行业准入门槛逐步降低，市场竞争更加公平有序，为企业发展创造了良好环境。
二、聚焦问题导向，精准施策发力，着力破解制约行业发展的瓶颈难题
当前，我市房地产和建筑业发展中还存在一些亟待解决的问题，需要我们直面挑战，迎难而上，采取有力措施加以应对。一是市场供需结构失衡问题。部分区域房地产库存较高，去化周期较长，而另一些热点区域则面临供不应求的局面，房价上涨压力较大。对此，我们要坚持分类指导、因城施策的原则，合理调控土地供应节奏，优化住房供给结构，满足不同层次的市场需求。二是企业融资难、成本高问题。受宏观经济环境和金融政策影响，部分企业资金链紧张，融资渠道受限，经营成本不断增加。为此，金融监管部门要加强政策引导，鼓励金融机构创新信贷产品和服务模式，降低企业融资成本，缓解资金压力。三是人才短缺和技术落后问题。随着行业转型升级步伐加快，对高素质专业人才的需求日益迫切，同时，一些企业在技术创新和管理创新方面还存在不足。因此，要加大人才培养引进力度，支持企业开展技术研发和管理创新，提升核心竞争力。四是监管体系不完善问题。当前，行业监管机制尚不健全，违法违规行为时有发生，市场秩序有待进一步规范。为此，相关部门要强化市场监管，建立健全行业信用评价体系，严厉打击各类违法违规行为，维护公平竞争的市场环境。
三、强化责任担当，凝聚工作合力，确保各项政策措施落地见效
实现房地产和建筑业平稳健康发展，不仅需要政府的有效作为，更需要社会各界的共同努力。一是加强组织领导。各级党委政府要高度重视房地产和建筑业发展工作，将其纳入重要议事日程，定期研究部署，及时解决重大问题。要建立联席会议制度，加强部门间沟通协调，形成齐抓共管的工作格局。二是优化营商环境。要深入贯彻《优化营商环境条例》，全面落实减税降费政策，简化审批流程，提高办事效率，为企业创造更加宽松的发展环境。三是激发市场活力。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，尊重企业主体地位，保护企业合法权益，激发企业创新创造活力。四是注重风险防范。要坚持底线思维，加强市场监测预警，及时发现和化解潜在风险，防止系统性区域性金融风险的发生。五是加强宣传引导。要充分利用各类媒体平台，广泛宣传房地产和建筑业发展的新成就、新经验，营造良好的舆论氛围，增强全社会对行业健康发展的信心和支持。
总之，我们要紧密团结在以党中央周围，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实中央和省、市关于促进房地产和建筑业发展的各项决策部署，坚定不移走高质量发展之路，努力开创我市房地产和建筑业发展新局面，为加快建设现代化经济强市、美丽城市作出新的更大贡献。
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