董事长在202x年第一季度宏观经济形势分析会上的发言
非常高兴今天有机会跟大家汇报一下我们对新质生产力的一些粗浅的感受。今天我主要讲的是新质生产力的内涵、测度和市场的机会。从事资本市场的人士，包括学界或者投资界、研究界，新质生产力是目前这个阶段非常热的一个探讨的问题，任何问题都有一个背景，这个背景也是非常重要。所以，我们做研究的时候也是把研究的背景看成非常关键的一环。我们现在处于什么样的背景？是非常激烈的新旧交替的阶段。一方面一季度数据出来大家看到经济增长是非常不错的，甚至是超预期。另一方面，从价格指数来看，有专家指出来中国是不是有通缩的风险。所以，很多矛盾在一起。另外，全球来看，也有几个非常不寻常的现象，比如全球的原油价格基本上在前年开始已经脱离美元指数，全球的铜的价格跟中国需求驱动的螺纹钢的价格也在一两年前发生了很大的裂口。中国的房地产的发展跟整个中国的宏观经济也是出现一个裂口。所以，从全球包括中国来看，这个背景非常重要，已经到了一个非常关键的时候。
首先看中国房地产的前景。我记得20xx年也是在新供给的平台做了一项研究，那个时候房地产市场如火如荼，我们当时就发表了一个观点，当时的标题是中国房地产市场将在三年内见底。现在回过头来看，这个预测在一定程度上得到了验证。当然，房地产市场的调整并不是一蹴而就的，而是经历了多个阶段。从20xx年开始，随着一系列调控政策的出台，房地产市场的热度逐渐降温。特别是20xx年以后，随着“房住不炒”政策的深入实施，房地产市场的泡沫逐步被挤压，市场逐渐回归理性。这一过程中......
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