同志们：
刚才，xxx同志作了很好的报告，对这项工作进行了全面的动员和部署，讲得很好、很全面，我完全同意。xx同志宣读了实施方案，xxx物业、xxx社区、xxx局3个单位作了表态发言。这里，我主要从城市管理的角度对这项工作谈三点认识、提三点要求。
一、对城市管理进楼盘小区的三点认识
思想是行动的先导。只有认识到位，工作才能到位。抓好城市管理进楼盘这项工作，我认为要着力提高三个方面的认识。
（一）这项工作是应尽之责，必须力抓强管。虽然近几年来，全区各级各部门在加强楼盘小区的管理做了一些工作和努力，但客观地讲，这方面管理还不够到位，还存在诸多亟待加强的地方，个别部门和干部思想认识还存在一定的偏差，认为楼盘管理是市场行为，是小区物业的事，思想上不同程度地存在“不必管”、“不愿管”、“不好管”、“不善管”等片面认识。但事实上，对城管工作来说，城市管理没有盲区、应当全覆盖。而楼盘小区作为城市的重要组成部分，城市管理进楼盘，这其实是我们政府的份内之事和应尽之责，各乡镇（街道）和有关部门责无旁贷。同时，物管企业作为市场主体，不可否认有其逐利性，如果政府对其放任不管，楼盘小区的管理就可能混乱无序，居民群众的合法权益和生活环境就可能得不到有效的保障。因此，政府在楼盘管理中绝不能缺位，必须增强责任意识，主动将城市管理的触角深入到楼盘，切实担当起楼盘城市管理应有的责任与义务。
（二）这项工作是形势所迫，必须真抓严管。随着我区城市建设步伐的加快，楼盘数量的不断增多，楼盘城市管理的任务也越来越重，面临的形势不容乐观，垃圾乱倒乱堆、车辆停放无序、店外经营、违章搭建、破墙开店等各种乱象越来越多，严重破坏了楼盘小区的人居环境，影响了群众的正常生活和城市的整体形象，居民群众这方面的投诉和信访案件也越来越多。面对这种严峻形势，我们必须以更高的标准、更严的要求、更实的举措，全力以赴推进这项工作。一是要强化源头治理，从规划设计阶段就要充分考虑楼盘小区的功能配套和公共设施建设，确保建设质量符合相关标准；二是要加强日常监管，建立健全巡查机制，及时发现和处理各类问题，做到早发现、早处置；三是要加大执法力度，对违法违规行为依法依规严肃查处，形成强有力的震慑效应。通过这些措施，真正把楼盘小区的城市管理工作抓实抓好，为居民创造一个整洁、有序、和谐的生活环境。
（三）这项工作是民心所向，必须常抓细管。人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标。近年来，人民群众对居住环境的要求越来越高，不仅希望有一个安全舒适的家，更期待一个优美宜居的社区。城市管理进楼盘，不仅是提升城市管理水平的具体体现，更是满足人民群众美好生活需求的重要举措。我们要牢固树立以人民为中心的发展思想，把解决好人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题作为工作的出发点和落脚点。具体来说，就是要关注细节、注重实效，从小处着手、从实处发力，把每一项工作都做到群众心坎上。比如，在环境卫生方面，要加强对垃圾分类投放、收集、运输等环节的管理，确保垃圾日产日清；在绿化养护方面，要及时修剪花草树木，保持景观效果；在公共设施维护方面，要定期检查维修路灯、座椅、健身器材等设施，保证正常使用。总之，我们要以实际行动赢得群众的信任和支持，让广大居民切实感受到城市管理带来的变化和实惠。
二、对城市管理进楼盘小区的三项要求
为了确保这项工作取得实效，我在这里提出以下三点要求：
（一）明确目标，细化任务。各单位要结合自身职能，制定详细的工作方案，明确目标任务、时间节点和责任分工，确保各项工作有序推进。特别是要针对当前存在的突出问题，列出清单、建立台账，实行销号管理，确保件件有着落、事事有回音。同时，要注重工作协调配合，加强与相关部门之间的沟通联系，形成工作合力。例如，在处理违章搭建问题时，既要依靠城管部门的执法力量，也要发挥社区居委会的作用，通过宣传教育引导业主自觉遵守规定；在整治环境卫生方面，则需要环卫部门、物业公司以及居民群众共同努力，共同营造良好的卫生环境。总之，只有上下联动、齐心协力，才能真正把这项工作做好做实。
（二）创新方法，提升效能。面对新形势新任务，我们不能墨守成规，而要勇于探索、大胆创新，不断提高城市管理的科学化、精细化水平。一方面，要充分利用现代信息技术手段，推动智慧城市建设与楼盘小区管理深度融合。如借助物联网、大数据、云计算等技术，实现对停车位、垃圾桶、路灯等设施设备的智能化监控和管理；另一方面，要积极探索社会化管理模式，鼓励和支持社会力量参与楼盘小区城市管理。可以引入专业的物业管理公司或社会组织提供专业化服务，也可以发动志愿者队伍开展志愿服务活动，还可以通过设立奖励机制激发居民参与热情。此外，还要善于总结经验教训，及时推广成功做法，不断完善管理制度，使各项工作更加规范高效。
（三）强化监督，严格考核。制度的生命力在于执行。为确保各项政策措施落地生根，必须建立健全监督检查机制，加大对工作落实情况的跟踪问效力度。一是要完善考核评价体系，将楼盘小区城市管理纳入年度绩效考核内容，细化量化考核指标，确保考核结果客观公正；二是要加强督查指导，定期不定期组织专项检查，发现问题及时督促整改，对工作不力、推诿扯皮的单位和个人进行通报批评；三是要畅通举报渠道，广泛听取社会各界的意见建议，接受群众监督，让权力在阳光下运行。通过以上措施，促使各级各部门始终保持高度的责任感和使命感，全力以赴抓好各项工作落实，为推动全区经济社会高质量发展作出新的更大贡献。
同志们，城市管理进楼盘是一项系统工程，涉及面广、任务艰巨。让我们紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，深入学习了习近平新时代中国特色社会主义思想，坚定不移贯彻新发展理念，锐意进取、埋头苦干，奋力开创城市管理新局面，为建设美丽宜居幸福城区而不懈奋斗！
谢谢大家！
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