在2022年全县问题楼盘处置化解工作会议上的讲话范文
同志们：
刚才，县领导小组办公室、县局、相关级分别汇报了问题楼盘处置化解、房屋征收安置问题项目整改“保交楼、稳民生”情况及相关工作，各位县领导从不同角度讲了很好的意见，下来以后办公室把各位领导的意见梳理一下，大家要认真抓好落实。下面结合大家发言，我再强调几点意见。
一、思想再重视。自去年全市部署推进问题楼盘集中处置化解工作以来，我县纳入市、县台账的共**个问题楼盘项目，截止**月第**周，已化解**个，化解率**%。这反映出我县问题楼盘处置化解相关工作，还存在重视程度不够、推进速度不快、工作合力不强、化解质量不高、进展不平衡等问题。我县问题楼盘存量大、涉及面广、任务重，不仅是社会问题，更是经济问题、民生问题、问题，我们要从思想上高度重视，要负起兜底责任。有些重点问题要专项督办，不是单单某个部门的事。另外局刚才汇报群众**%都在问题楼盘领域，光材料上涉及问题楼盘的就上万了，还有业主去银行办理停贷，不还银行贷款的话这样就造成了金融风险，不利民生。、局专门开会研究断贷，研究“保交楼”“保民生”的问题，并且作为一个重要的督查项目。、对问题楼盘项目整改工作纳入重要跟踪督办督查事项，市监委对问题楼盘处置进行全过程的监督。在座的每一位领导同志在思想上要高度重视，对会议文件进行传达学，主要领导要亲自上手，负好兜底责任。
二、工作再发力。经过前一阶段的工作，指挥部办公室的工作认真负责，应该要想办法指导各级开展问题楼盘的化解工作。通过刚才汇报来看，工作推进的速度不快、工作的合力不强、化解的质量不高等问题。下一步要按照市里要求**月底必须化解到位，最迟在**大召开之前把问题大头落定，能化解的必须化解，不能在**大期间发生群体性的上仿事件。一是进度要加快。在过去的基础上，各工作专班要加快工作节奏，把一天当做两天干，一切工作往前赶，挂图作战。在**大召开之前稳定经济环境、环境和国泰民安的社会环境。二是政策要吃透。出台的问题楼盘处置化解政策涵盖面广、力度大、机会难得，各级各部门要深入研究。刚才领导小组办公室传达的两个文件都是很好的工具，含金量高，政策性、可行性都很强，大家要吃透最新政策，用足用活工具，做到依法依规、按政策办事。主要分管领导要引起对这项工作的重视，把上级的政策学深悟透，这样才能增加主动性，提高依法行政的能力。不能“政策不明决心大”，光靠拍胸拍脑袋恐怕不行。问题楼盘牵涉面广、问题成因复杂、涉及利益多，如果只靠政策解决遗留问题，又会出现新的问题，所以政策还是要吃透。三是专班要配强。办公室根据程序成立了工作专班，但是力量还不够，各级各单位要抽调业务骨干，集中力量用半年时间把问题楼盘打好落地，把这些遗留问题解决好，我相信我们最起码能够平稳三五年。所以希望各个部门要积极支持，按照刚才反馈从单位抽调高素质人员，这样工作调度会更有力，特别是在解决具体的问题楼盘上会更有效。四是标准要提高。认真学对照市领导小组文件，对标先进、高标准落实，严禁“表演式复工”“照片式开工”“台账式清零”等自欺欺人、弄虚作假现象，要把问题真正解决真正落实。因为我们问题的存量比较多，如果我们按标准把问题楼盘化解处置到位，我相信我们会走到全市前列。五是堵点要打通。问题楼盘成因复杂、积累时间长、涉及部门多、涉及法律政策多，针对个性问题，经办公室授权后大胆去解决，或者先做好备案报告，共性问题则提交领导小组研究，结合实际，研究政策制度把堵点都打通，问题楼盘就会得到解决。
三、责任再压实。一要落实企业主体责任。“保交楼”的首要责任在企业，是企业应尽的法定义务、应履行的社会责任。不能当前出现了社会问题就一股脑抛给接盘。上级文件反复讲，不是救企业的，是保民生保交楼的，所以企业该履行的主体责任必须履行。如果有企业借这个机会故意躺平，甚至是故意挪用资金的，要依法依规严厉打击，凡是出现问题楼盘的企业，都要督促企业落实主体责任。郑州采取的做法是凡是复不了工的企业都要采取强制措施。政法、税务、行政部门都要作为，办公室要有相应的手段应对不担当的企业。二要落实属地责任。的属地责任要落实，要把责任扛起来，要主动去解决企业主体责任。三要落实部门责任。住建局作为领导小组办公室的牵头单位，要强化督导指导，发挥好统筹抓总和协调推进作用，及时向领导小组提交议题和建议，提高执行力和攻坚工作成效。城建口的其他的部门，比如自然资源规划局、城管局、不动产登记中心等，各个部门要按照自己的职责任务，认真履责，主动担当。问题楼盘的数量、停贷的户数和金额都越来越多，恐怕会造成区域性的金融风险，所以把问题楼盘化解和防范金融风险结合起来出台了一个“保交楼”的借款办法，政策含金量很高。金融机构要跟进，积极履行责任，高度重视。由县金融局牵头，不动产登记、住建、审计、财政等部门积极配合，共同化解问题楼盘。四要落实司法责任。公安机关要开展“保交楼”的专项行动，由县公安局牵头，依法查处房地产领域违法犯罪行为。法院系统“保交楼”专项行动，由县中级法院牵头，妥善、快速审理问题楼盘“保交楼”项目衍生诉讼，重点督办，快审快结；对严重资不抵债，无法盘活化解的项目，要通过完善府院联动机制，依法启动企业破产和解、重整、清算程序，应破尽破。政法委要牵头严厉打击一批典型案件，问题楼盘成因复杂，不排除有涉及到非法集资、坑蒙拐骗、职务犯罪等现象，领导小组办公室要梳理出一批线索及时移交给司法，处理典型案件，真正净化房地产市场。
四、督导再强化。问题楼盘已经列为的重点督查事项，领导小组办公室要加强工作督查，县监委要按照市市监委要求进行全过程的监督。对问题楼盘首先要化解，责任也要划清。如果有政机关工作人员以权谋私、徇私枉法造成问题楼盘化解�模肪科湓鹑危纤啻怼�
五、工作再统筹。由于问题楼盘涉及面比较广、牵扯的利益比较复杂、耗费的工作精力比较大，既要跟开发企业打交道，要跟施工企业打交道，还要跟业主和相关部门打交道，所以要注意工作方法，按照要求工作方法要得力得当得法，工作要统筹好，特别是群众工作要做实要做细，注意不能再出现舆情。在处理问题楼盘化解工作的同时，要把日常开展的经济发展工作、稳定工作、生产安全工作等重点工作统筹起来考虑，以问题楼盘处置化解为突破口，带动经济增长，促进社会稳定。
，问题楼盘处置工作难度大，我们一定要担当尽责，完善集体决策容错免责机制，主动扛起身上的责任，化解问题楼盘，消除各项隐患，确保经济社会稳定发展，为的胜利召开营造和谐稳定的社会环境。
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