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某县棚户区改造和精品住宅建设工程实施方案

2024-12-15 华博范文网

  按照省、市“双创双服”活动和县委、县政府确定实施20项民心工程的总体要求,为加快推进我县棚户区改造和精品住宅建设工程,着力保障和改善民生,特制定本实施方案。

  一、工作思路和项目概况

  (一)工作思路

  落实国家和省确定的201x-202x棚户区改造计划,把改善棚户区居民的住房条件作为出发点,进一步完善政策措施,加快改造进程,确保完成省、市下达任务,居民住房条件得到明显改善,城市容貌得到显著提升,为开创新时代建设创新驱动经济强县、生态宜居美丽吴桥提供坚强保障。

  (二)项目概况和进度安排

  职教中心旧址及周边棚户区改造项目:占地面积94.05亩,建设规模15.7万平方米,总投资6.28亿元。

  2. 大小第九、宋家院、大世界周边棚改回迁房项目:占地面积600亩,建设规模40万平方米,总投资16亿元。

  3. 管厂周边棚户区改造项目:占地面积94.05亩,建设规模15.68万平方米,总投资6.27亿元。

  4. 孙家园子村棚户区改造项目:占地面积74.4亩,建设规模12.4万平方米,总投资4.96亿元。

  5. 立新村庐山道西侧棚户区改造项目:占地面积72.15亩,建设规模12万平方米,总投资4.81亿元。

  6. 立新村庐山道东侧棚户区改造项目:占地面积111.8亩,建设规模18.6万平方米,总投资7.45亿元。

  7. 东湖北侧商贸综合体项目:占地70亩,建设规模11.67万平方米,总投资4.67亿元。

  8. 世纪华苑项目:占地125亩,建设规模19.17万平方米,总投资7.67亿元。

  9. 万泰御景园项目:占地面积105亩,建设规模19.8万平方米,总投资7.92亿元。

  3月底前开工一批新建项目,6月底、8月底开工率分别达到50%和80%以上。

  二、主要任务和措施

  (一)强化组织领导

  成立由县委书记任组长,县长任副组长,各相关部门主要负责人为成员的棚户区改造工作领导小组,全面负责棚户区改造工作的组织、协调和推进。领导小组下设办公室,办公室设在县住房和城乡建设局,具体负责日常工作的协调和落实。各乡镇、街道也要成立相应的工作机构,明确责任分工,确保各项工作有序推进。

  (二)完善政策支持

  资金保障:积极争取中央和省级财政补助资金,同时加大县级财政投入力度,确保项目资金需求。鼓励和支持社会资本参与棚户区改造,通过 PPP 模式、发行专项债券等方式拓宽融资渠道。对符合条件的棚户区改造项目,优先纳入国家和省棚改计划,享受相关优惠政策。

  2. 土地供应:优化土地供应机制,合理安排棚户区改造用地,确保项目顺利实施。对棚户区改造项目用地,实行优先供地、简化审批程序,提高土地利用效率。对于涉及征收补偿的土地,严格按照法律法规进行操作,确保被征收人的合法权益。

  3. 税费减免:全面落实国家和省关于棚户区改造的税费减免政策,减轻企业和居民的负担。对棚户区改造项目免征城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等行政事业性收费,对符合条件的棚户区改造安置住房,按规定享受税收优惠政策。

  (三)加强规划引领

  科学编制规划:结合城市总体规划和控制性详细规划,科学编制棚户区改造专项规划,明确改造目标、范围、时序和政策措施。坚持高起点规划、高标准设计,注重功能完善和环境提升,打造宜居宜业的高品质社区。

  2. 优化设计方案:邀请国内外知名设计团队参与项目设计,充分考虑居民的实际需求和生活习惯,合理布局居住、商业、公共服务等功能区域。注重建筑风貌和景观设计,体现地域特色和文化内涵,提升城市品位。

  3. 严格规划执行:加强对规划实施的监督和管理,确保各项规划要求落到实处。对违反规划的行为,依法依规严肃查处,维护规划的权威性和严肃性。

  (四)推进拆迁安置

  依法拆迁:严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,规范拆迁行为,确保拆迁过程公开透明、公平公正。建立健全拆迁补偿标准,充分保障被拆迁人的合法权益,避免因拆迁引发的社会矛盾。

  2. 妥善安置:采取多种安置方式,满足不同群体的需求。对于选择货币补偿的居民,确保补偿资金及时到位;对于选择产权调换的居民,合理安排过渡期房源,确保其基本生活不受影响。对特殊困难群体,给予适当照顾和帮助,确保其基本生活有保障。

  3. 加强宣传引导:广泛开展棚户区改造政策宣传,提高居民的知晓率和参与度。通过召开座谈会、发放宣传资料、设立咨询点等多种形式,解答居民的疑问和诉求,营造良好的舆论氛围。

  (五)提升建设质量

  严格质量管理:建立健全工程质量管理体系,严格落实工程建设各方主体责任。加强对施工单位的资质审查和现场管理,严格执行施工规范和技术标准,确保工程质量符合国家和行业标准。

  2. 加强监督检查:成立专门的质量监督小组,定期对施工现场进行检查,及时发现和整改存在的问题。对发现的重大质量问题,依法依规严肃处理,追究相关人员的责任。

  3. 注重环境保护:在项目建设过程中,严格落实环保措施,减少噪音、扬尘等污染,保护好周边生态环境。推广绿色建筑和节能技术,提高项目的可持续发展能力。

  三、保障措施

  (一)加强宣传引导

  充分利用广播、电视、报纸、网络等媒体,广泛宣传棚户区改造的重要意义和政策措施,提高社会各界的知晓率和参与度。通过举办专题讲座、现场观摩会等形式,增强居民的认同感和归属感,形成全社会共同支持和参与的良好氛围。

  (二)强化督查考核

  建立棚户区改造工作督查考核机制,将棚户区改造任务完成情况纳入年度目标责任制考核体系,定期对各乡镇、街道和相关部门的工作进展情况进行督查。对工作推进不力、任务完成不达标的单位和个人,予以通报批评,并限期整改。对表现突出的单位和个人,给予表彰奖励,激发各级各部门的工作积极性和创造性。

  (三)完善社会稳定风险评估

  在棚户区改造过程中,高度重视社会稳定风险评估工作,建立健全风险评估机制,提前预防和化解可能出现的各种矛盾和问题。对可能引发社会稳定的因素,及时采取有效措施加以解决,确保棚户区改造工作顺利推进。

  (四)加强队伍建设

  加大对棚户区改造工作人员的培训力度,提高其业务能力和综合素质。定期组织业务培训和经验交流,学习借鉴先进地区的成功经验和做法,不断提升棚户区改造工作的科学化、规范化水平。同时,注重选拔和培养一批懂业务、善管理、作风过硬的专业人才,为棚户区改造工作提供有力的人才支撑。

  四、结语

  棚户区改造是一项重要的民生工程,关系到广大居民的切身利益和社会和谐稳定。我们必须以高度的政治责任感和使命感,深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,认真落实省、市、县的各项决策部署,凝心聚力,攻坚克难,确保棚户区改造任务圆满完成,为建设创新驱动经济强县、生态宜居美丽吴桥作出新的更大贡献。



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