近年来,各地在推进农村土地使用权流转,发展适度规模经营方面进行了有益探索,取得了一定的成效,但也存在一些问题不容忽视。近期,xx调查队走访了市农业农村局等相关部门,结果显示,xx市土地流转呈现“二喜三忧四难”。
一、土地流转的“二喜”
从各地及相关部门了解的情况来看,xx市土地流转有两点可喜之处。
(一)流转规模扩大,有效促进增收。据市农业部门统计,20xx年xx市流转土地面积xxxx万亩,比20xx年的xxxx万亩,增长了xxxx%。农村土地流转盘活了农村土地资产,尤其是部分闲置的耕地,提高了农村土地利用率,促进了农业发展。对转出土地的农户来说,不仅可以拥有长期稳定的土地收益,还能安心外出务工,或者被返聘到种植经营户就近打工,增加了劳务收入;对转入土地的种植户来说,人均占有土地资源量增加,通过规模经营提高了效益。如20xx县阔田蔬菜基地,规划总面积xxxx亩,发展种植大户xxxx户,引进外地种菜能手xxxx户,从业人数xxxx余人。通过“土地流转得租金、提供劳务得酬金”的形式,有效促进农民增收,使xxxx户贫困户每年都有xxxx元以上的稳定收入,带动了xxxx户贫困户脱贫。该基地也成为20xx县产业结构调整、农民创收致富、贫困户增收脱贫的示范基地。
(二)流转形式多样,流转主体增多。xx市紧紧围绕农业增效、农民增收这一目标,积极探索农村土地流转模式,通过转包、转让、互换、出租、股份合作等多种形式,不断加快农村土地流转,推进农村土地向特色产业、规模化经营集中,农村土地流转工作取得了显著成效。流转主体逐步向种养大户、专业合作社、龙头企业等多种经营主体发展。
二、农民流转土地有“三忧”
许多农民不愿把土地长期流转出去,主要有三点担忧:
一是对流转后土地权益的担忧。尽管国家出台了多项政策保障农民的土地权益,但部分农民仍担心土地流转后,自己的权益得不到有效保护。这种担忧主要来源于两个方面:一方面,一些地区土地流转合同不规范,甚至存在口头协议,一旦发生纠纷,农民难以维护自身权益;另一方面,部分农民担心土地流转后,土地用途被改变,影响未来的生活保障。因此,加强土地流转合同管理,提高合同履约率,是解决这一问题的关键。
二是对未来生活保障的担忧。对于大多数农民而言,土地不仅是生产资料,更是生活保障。一旦将土地长期流转出去,部分农民担心失去土地后的生计问题。尤其是在经济不景气时,外出务工的机会减少,这部分农民可能面临更大的生活压力。因此,建立健全农村社会保障体系,为流转土地的农民提供基本的生活保障,是缓解这一担忧的重要措施。
三是对土地流转收益的担忧。虽然土地流转可以带来一定的经济收益,但部分农民担心流转收益不稳定,不足以维持家庭开支。特别是在遇到自然灾害或市场波动时,土地流转收益可能会大幅下降,影响农民的收入水平。为此,应加强对农业保险的支持力度,建立风险共担机制,确保农民在流转土地后能够获得稳定的收益。
三、土地流转面临的“四难”
尽管xx市土地流转取得了一定成效,但在实际操作中仍面临诸多困难,主要体现在四个方面:
一是土地流转市场建设滞后。目前,xx市的土地流转市场建设尚处于初级阶段,缺乏统一的交易平台和信息发布渠道,导致信息不对称现象严重。农民获取土地流转信息的途径有限,往往只能通过熟人介绍或村委会推荐,这不仅限制了土地流转的范围,也影响了土地流转的效率。因此,加快土地流转市场建设,完善交易规则,提供便捷的信息服务,是推动土地流转健康发展的重要任务。
二是土地流转价格机制不健全。土地流转价格是决定土地流转能否顺利进行的关键因素之一。然而,当前xx市的土地流转价格机制不够完善,缺乏科学合理的定价标准。一些地区土地流转价格过高,超出农民承受能力,导致土地流转难以达成;而另一些地区土地流转价格过低,无法充分反映土地的实际价值,损害了农民的利益。因此,建立科学的土地流转价格评估体系,合理确定土地流转价格,是保障土地流转公平公正的基础。
三是土地流转监管机制不完善。土地流转涉及多方利益,需要有效的监管机制来保障各方权益。然而,目前xx市的土地流转监管机制还存在不少漏洞,如监管机构职责不清、监管手段单一、监管力量不足等问题。这些问题导致土地流转过程中出现违规行为难以及时发现和纠正,影响了土地流转市场的健康发展。因此,加强土地流转监管,明确监管职责,创新监管方式,是维护土地流转市场秩序的重要举措。
四是土地流转法律制度不健全。虽然我国已经出台了一系列关于土地流转的法律法规,但在具体实施过程中仍存在一些问题。如部分法律规定不够具体,操作性不强;一些地方政策与国家政策衔接不畅,导致执行难度大;还有一些地方存在执法不严、监管不到位的现象。因此,进一步完善土地流转相关法律法规,加强政策指导和执法监督,是保障土地流转合法合规的基本前提。
综上所述,xx市在推进农村土地使用权流转过程中取得了一定成效,但也面临着诸多挑战。为解决这些问题,建议从以下几个方面着手:
首先,加大政策宣传力度,增强农民对土地流转的信心。通过多种渠道广泛宣传土地流转政策,让农民充分了解土地流转的好处和风险,消除不必要的疑虑和担忧。同时,加强对农民的培训,提高其参与土地流转的能力和水平。
其次,完善土地流转市场建设,提高土地流转效率。建立统一的土地流转交易平台,提供全面的信息服务,方便农民获取土地流转信息。同时,完善土地流转交易规则,规范交易流程,确保土地流转过程公开透明、公平公正。
再次,建立健全土地流转价格机制,保障农民利益。建立科学的土地流转价格评估体系,合理确定土地流转价格,避免价格过高或过低对农民造成不利影响。同时,加强对土地流转价格的监管,防止恶意炒作和操纵市场价格。
最后,加强土地流转监管,维护土地流转市场秩序。明确监管机构职责,创新监管方式,提高监管效能。加大对违法违规行为的查处力度,保护农民合法权益,营造良好的土地流转环境。
总之,在推进农村土地使用权流转的过程中,既要注重经济效益,又要兼顾社会效益,确保土地流转工作健康有序地开展。只有这样,才能更好地贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,推动乡村振兴战略深入实施,实现农业现代化和农民富裕的目标。
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