在全市保交房工作推进会上的讲话
同志们：
今天，我们在这里召开全市保交房工作推进会，主要目的是深入贯彻党的二十届三中全会精神，认真落实国家和全省保交房工作视频会议部署要求，听取全市保交楼保交房工作和房地产市场运行情况汇报，部署推进下一阶段重点任务，有效防范化解房地产领域风险，促进全市房地产市场平稳健康发展，为巩固和增强经济回升向好态势提供有力支撑。刚才，市住建局、市资规局、人行x市分行、市金融监管分局分别通报了有关情况，各地汇报了本地区保交房工作情况和下一步工作打算，措施都比较务实，关键是真抓实干、落到实处。下面，我再强调几点意见。
一、提高政治站位，切实增强做好保交房工作的责任感和紧迫感。房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。党的二十届三中全会强调，要加快构建房地产发展新模式，落实好防范化解房地产等重点领域风险的各项举措。保交房是当前促进房地产市场平稳健康发展的一项重要工作，不仅要保在建已售未交付的商品房项目，还包括消化存量商品房和处置闲置存量土地等重点任务。5月17日，副总理在全国切实做好保交房工作视频会议上强调，要认真学习了习近平总书记重要讲话精神，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，确保人民群众合法权益得到有效保障。
二、强化责任落实，形成保交房工作合力。各级各部门要切实履行职责，加强协调配合，形成工作合力。一是要明确责任分工。市住建局要牵头抓总，统筹协调全市保交房工作，制定具体实施方案，明确时间节点和责任单位；市资规局要负责土地供应和规划审批，确保项目用地需求；人行x市分行和市金融监管分局要加强金融支持，引导金融机构合理投放信贷资金，缓解企业资金压力；各区县要落实属地管理责任，细化工作方案，确保各项任务落地见效。二是要加强监督检查。市保交房工作领导小组要定期开展督查检查，及时发现和解决问题，对工作不力、进展缓慢的单位和个人要严肃问责。三是要强化舆论引导。通过多种渠道宣传保交房工作的重要性和进展情况，营造良好的社会氛围，增强群众信心。
三、创新工作机制，提升保交房工作效能。面对复杂多变的房地产市场形势，我们要不断创新工作机制，提高工作效率。一是要建立动态监测机制。依托大数据平台，实时监控在建项目的进度、资金状况和销售情况，及时预警潜在风险，提前采取应对措施。二是要优化审批流程。简化项目审批手续，压缩审批时间，为项目建设创造良好条件。三是要完善风险防控体系。建立健全房地产市场风险评估和预警机制，加强对房地产企业的信用监管，严防违法违规行为，维护市场秩序。四是要探索多元化解决路径。针对不同类型的项目，分类施策，综合运用政策支持、市场运作等多种手段，确保项目顺利推进。
四、注重长远规划，推动房地产市场高质量发展。保交房工作不仅是解决当前问题的应急措施，更是推动房地产市场长期健康发展的基础。一是要坚持“房住不炒”定位。严格落实中央关于房地产调控的各项政策措施，坚决遏制投机炒房行为，保持房地产市场平稳运行。二是要优化住房供给结构。增加中小户型、中低价位普通商品住房供应，满足不同收入群体的住房需求，促进房地产市场供需平衡。三是要加快培育和发展租赁市场。鼓励和支持各类市场主体参与租赁住房建设运营，完善租赁市场监管制度，保护承租人合法权益。四是要推进房地产与实体经济融合发展。加强房地产与制造业、服务业等领域的联动发展，促进产城融合，提升城市综合竞争力。
五、加强组织领导，确保保交房工作取得实效。各级党委、政府要高度重视保交房工作，将其作为一项重要的民生工程来抓。一是要加强组织领导。成立由主要领导担任组长的保交房工作领导小组，定期研究解决重大问题，确保各项工作有序推进。二是要强化队伍建设。选优配强保交房工作队伍，加强业务培训，提升工作人员的专业能力和水平。三是要加大投入力度。安排专项资金用于保交房工作，确保各项政策措施落地见效。四是要健全考核机制。将保交房工作纳入年度目标考核体系，实行奖惩分明，激发各级各部门的工作积极性和主动性。
同志们，做好保交房工作是贯彻落实党中央、国务院决策部署的具体行动，是维护人民群众切身利益的实际举措，也是促进全市经济社会持续健康发展的必然要求。让我们紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚定信心、迎难而上，以更加扎实的作风和更加有力的举措，全力推进保交房工作，为建设现代化强市作出新的更大贡献！
谢谢大家。
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