今年以来，为贯彻落实自治区住房城乡建设厅及市委、市政府工作部署，自治县住建局在县委、县政府的领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大报告精神及习近平总书记考察广西重要讲话指示精神，扎实做好住房城乡建设有关工作。现将202x年1-XX月主要工作完成情况及工作计划汇报如下：
一、主要工作开展情况
（一）建筑业202x年1-XX月完成情况及全年预计完成情况分析：202x年1-XX月完成建筑业产值XX亿元，同比增长XX%。全年预计完成XX亿元，同比增长XX%。为了实现这一目标，自治县住建局采取了一系列措施，包括优化审批流程、加强项目监管、推动技术创新等，有效促进了建筑行业的健康发展。特别是在绿色建筑和智能建造方面，我们积极响应国家号召，推广使用新型建筑材料和技术，努力打造一批具有示范效应的绿色建筑项目。此外，我们还注重培养建筑行业人才，通过举办技能竞赛、培训讲座等形式，提升从业人员的专业素质和服务水平。
（二）房地产业（截止XX月）
商品房销售面积经济指标预期增长XX%。202x年我县完成商品房销售面积XX万平方米。202x年1-XX月完成商品房销售面积XX万平方米，同比下降XX%。202x年力争完成商品房销售面积XX万平方米，同比增长XX%，距离全年完成商品房销售面积XX万平方米。面对市场下行压力，自治县住建局积极应对，一方面加大宣传力度，通过线上线下多种渠道推介优质房源；另一方面，加强与金融机构的合作，为购房者提供更加便捷的贷款服务。同时，我们还密切关注市场动态，及时调整政策措施，确保房地产市场平稳健康发展。
2. 房地产从业人员工资经济指标预期增长1%。202x年房地产从业人员工资总额XX千元。202x年1-XX月完成房地产从业人员工资总额XX千元，同比增长XX%。202x年预计房地产从业人员工资总额XX千元，同比增长XX%，距离全年完成房地产从业人员工资总额XX千元。为保障房地产从业人员的合法权益，自治县住建局联合相关部门，定期开展劳动用工检查，严厉打击欠薪行为。同时，我们鼓励企业建立健全薪酬激励机制，提高员工的工作积极性和创造力，促进企业可持续发展。
3. 房地产固定投资202x年房地产固定投资额XX亿元。202x年1-XX月完成房地产固定投资额XX亿元，同比下降XX%。202x年预计完成房地产固定投资额XX亿元，同比下降XX%。针对固定资产投资下滑的问题，自治县住建局积极寻求解决方案，一是优化营商环境，简化审批手续，吸引更多社会资本参与房地产开发；二是加大对重点项目的支持力度，确保资金及时到位，推动项目顺利实施；三是加强与上级部门的沟通协调，争取更多政策支持和资金补助，缓解企业资金压力。
（三）市政及村镇项目建设方面
背街小巷整治改造提升工程按照自治区政府办公厅《关于印发XX城市背街小巷整治改造提升三年行动方案（202x-202x）的通知》要求，自治县住建局高度重视，精心组织，扎实推进背街小巷整治改造提升工作。截至目前，已完成XX条背街小巷的整治改造，累计投入资金XX万元，改善了居民出行环境，提升了城市形象。下一步，我们将继续加大投入，加快剩余背街小巷的整治改造进度，确保按时保质完成任务。
2. 城镇老旧小区改造工程根据自治区住建厅《关于推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，自治县住建局认真贯彻落实，积极推进城镇老旧小区改造工作。202x年计划改造老旧小区XX个，涉及居民XX户，建筑面积XX万平方米。截至目前，已开工改造老旧小区XX个，完成投资XX万元，占年度计划的XX%。改造内容主要包括完善基础设施、提升居住环境、增设公共服务设施等。通过改造，不仅解决了老旧小区存在的各种问题，还提升了居民的生活品质，受到了广泛好评。下一步，我们将进一步加大工作力度，确保按时完成年度改造任务，并积极探索建立长效机制，巩固改造成果。
3. 农村危房改造工程为贯彻落实党中央、国务院关于打赢脱贫攻坚战的决策部署，自治县住建局全力推进农村危房改造工作，确保建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等四类重点对象住房安全有保障。202x年计划改造农村危房XX户，截至目前，已开工改造XX户，竣工XX户，完成投资XX万元。改造过程中，我们严格按照标准和程序进行，确保工程质量，让困难群众住上安心房、放心房。同时，我们还注重与乡村振兴战略相结合，通过改善农村人居环境，促进乡村产业发展，助力乡村振兴。
4. 污水处理设施建设为改善城乡水环境质量，自治县住建局加快推进污水处理设施建设，全面提升污水处理能力。202x年计划新建污水处理厂XX座，扩建污水处理厂XX座，新增污水处理能力XX万吨/日。截至目前，已开工建设项目XX个，完成投资XX万元。在项目建设过程中，我们坚持高标准、严要求，确保工程质量，同时注重环保和节能，采用先进技术和设备，提高污水处理效率。下一步，我们将继续加大投入，加快项目建设进度，确保按时完成年度建设任务，为改善城乡水环境作出贡献。
5. 垃圾分类处理为落实国家关于生活垃圾分类处理的决策部署，自治县住建局积极推进垃圾分类处理工作，逐步建立完善的生活垃圾分类体系。202x年计划建设垃圾中转站XX个，新增垃圾分类收集点XX个，配备分类运输车辆XX辆。截至目前，已建成垃圾中转站XX个，新增垃圾分类收集点XX个，配备分类运输车辆XX辆。通过广泛宣传和教育引导，居民垃圾分类意识显著增强，参与度不断提高。下一步，我们将进一步完善分类体系，加大执法力度，确保垃圾分类处理工作取得实效。
二、存在问题及对策建议
尽管自治县住建局在住房城乡建设工作中取得了一定成效，但也存在一些问题和不足，主要表现在以下几个方面：一是部分项目进展缓慢，未能按计划完成；二是资金缺口较大，影响了部分项目的实施；三是专业人才短缺，制约了行业发展。针对上述问题，我们提出以下对策建议：
加强组织领导，明确责任分工。成立专项工作领导小组，由局主要领导担任组长，各分管领导负责具体工作，确保各项任务落实到位。
2. 多渠道筹集资金，保障项目建设。积极争取上级财政支持，吸引社会资本参与，拓宽融资渠道，缓解资金压力。
3. 强化队伍建设，提升服务水平。通过引进、培训等方式，加强专业技术人才培养，提高从业人员的专业素质和服务水平。
4. 完善政策措施，优化发展环境。出台相关扶持政策，简化审批流程，降低企业成本，激发市场活力。
三、下步工作打算
202x年下半年，自治县住建局将继续在县委、县政府的坚强领导下，以习近平新时期中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神，全面落实自治区住房城乡建设厅及市委、市政府工作部署，重点抓好以下几项工作：
狠抓项目推进，确保完成年度目标任务。对未按计划完成的项目，逐个分析原因，制定切实可行的解决方案，加快施工进度，确保按时完工。
2. 加强市场监管，维护良好市场秩序。加大房地产市场巡查力度，严厉查处违法违规行为，保护消费者合法权益，营造公平竞争的市场环境。
3. 提升服务质量，增强人民群众获得感。围绕人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，持续深化“放管服”改革，提高办事效率，提升服务质量，不断增强人民群众的获得感和满意度。
4. 强化党风廉政建设，打造廉洁高效队伍。严格落实中央八项规定及其实施细则精神，加强党风廉政建设，树立良好的行业形象，为住房城乡建设事业健康发展提供坚强保障。
总之，自治县住建局将以高度的责任感和使命感，锐意进取，扎实工作，努力完成全年各项目标任务，为推动全县经济社会高质量发展作出新的更大贡献。
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