今年以来，我局在区委、政府的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真学习贯彻中央和省、市、区相关文件、会议精神，始终坚持以建设“XX小城市、生态大湿地”为主线，扎实开展城镇建设、住房保障和房产管理工作，不断推进精神文明和党风廉政建设。现就202x年总结及202x年谋划汇报如下：
一、202x年工作总结
（一）建发局工作总结
安全方面
（1）建筑工地安全生产。今年以来，共监督在建项目XX项，建筑面积XX.XX万平方米，工程总造价XXX.X万元，竣工验收备案项目X项，其中房屋建筑X项XX个单体，建筑面积XX.XX平方米，工程总造价XX.XX万元；公共建筑X项，建筑面积XX.XX平方米，工程总造价XX.XX万元；工业项目X个，建筑面积XX.XX平方米，工程总造价XX.XX万元。持续开展建筑工地检查，截至目前共开展季度综合检查X次，不定期检查XX余次，共排查一般安全隐患XX余条。下发工程质量监督（意见）通知书XX份。
（2）燃气安全排查。一是加强涉气工程安全监管。全面开展涉气工程安全隐患排查整治。督促施工单位与地下管线单位加强对接，做好施工应急预案和安全评估，严格落实“建设、施工、监理、管线单位负责人在现场才可施工”制度，强化燃气建设项目和市政道路开挖、顶管、水平定向钻等施工过程监管。二是抓好燃气安全整治。开展城镇燃气安全专项整治工作，全面排查液化石油气储备站设施设备、液化石油气配送、燃气管道安全等隐患。截至目前，已检查约XX余户，约XX余户存在“问题瓶”“问题阀”“问题软管”等问题，共发现有XX个二甲醚罐，XX段软管不合格，X处不符要求的管穿墙，XX个不合格阀门，XX户未按要求安装报警器。针对相关排查检查中发现的问题，按时整改并及时报送各类信息及隐患。
2. 城镇建设方面
（1）基础设施建设。202x年，我局积极推进城镇基础设施建设，重点完成了XX路、XX路等主干道的改造提升工程，累计投资XXX万元，铺设沥青路面XX公里，新建人行道XX公里，新增绿化面积XX平方米，有效提升了城市道路通行能力和景观效果。同时，加快了XX公园、XX广场等公共设施建设，为市民提供了更多的休闲娱乐场所。
（2）老旧小区改造。为改善居民居住环境，提升城市品质，我局大力推进老旧小区改造工作。今年共完成XX个老旧小区的改造任务，涉及居民XX户，改造面积XX万平方米。改造内容包括外墙粉刷、屋面防水、楼梯间修缮、雨污分流、强弱电入地等，有效解决了老旧小区设施老化、环境脏乱差等问题，得到了居民的一致好评。
3. 住房保障方面
（1）公租房管理。202x年，我局进一步完善了公租房管理制度，严格执行申请、审核、分配、退出等程序，确保公平公正。全年共受理公租房申请XX户，审核通过XX户，实际分配XX户，退出XX户。同时，加强对公租房的日常管理和维护，定期进行安全检查，确保租户居住安全。
（2）棚户区改造。为改善低收入家庭的居住条件，我局积极推进棚户区改造工作。202x年，共启动XX个棚户区改造项目，涉及居民XX户，改造面积XX万平方米。通过货币补偿、产权调换等方式，帮助XX户居民解决了住房问题。同时，注重棚改项目的后续管理，确保改造后的小区环境整洁、设施完善。
4. 房产管理方面
（1）房地产市场调控。202x年，我局严格落实国家和地方关于房地产市场调控的各项政策，采取多种措施稳定房价，促进房地产市场健康发展。一是加强商品房预售管理，严格审查开发企业资质，规范预售资金监管，防止违规销售行为。二是加大二手房市场监管力度，严厉打击炒房、虚假宣传等违法违规行为。三是加强房地产中介机构管理，规范中介服务行为，维护消费者合法权益。
（2）物业管理提升。为进一步提高物业服务水平，我局积极推进物业管理规范化建设。一是开展物业服务质量提升行动，组织物业企业参加培训，提升从业人员素质。二是建立健全物业信用评价体系，对物业企业进行信用等级评定，引导企业诚信经营。三是加强业主委员会建设，指导社区成立业主委员会，发挥业主自治作用，共同维护小区秩序。
二、202x年工作谋划
202x年，我局将继续在区委、政府的坚强领导下，深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，全面落实中央和省、市、区各项决策部署，以建设“XX小城市、生态大湿地”为目标，重点做好以下几方面工作：
强化安全监管
（1）建筑工地安全管理。继续加大对建筑工地的安全监管力度，确保在建项目安全有序进行。一是加强施工现场安全管理，落实企业主体责任，完善安全防护措施。二是强化监督检查，定期开展综合检查和专项检查，及时发现和消除安全隐患。三是加强从业人员安全教育培训，提高安全意识和应急处置能力。
（2）燃气安全管理。进一步加强燃气安全监管，确保人民群众生命财产安全。一是继续开展燃气安全隐患排查整治，重点检查液化石油气储备站、配送站点等关键环节。二是加强燃气用户安全教育，普及安全用气知识，提高用户自我保护能力。三是完善应急预案，加强应急队伍建设，确保突发事件得到有效处置。
2. 推进城镇建设
（1）基础设施建设。202x年，我局将进一步加大基础设施建设力度，提升城市功能和品质。一是加快推进XX路、XX路等主干道改造提升工程，确保按时完工。二是启动XX公园、XX广场等公共设施建设项目，丰富市民文化生活。三是加强城市绿化美化，打造宜居宜业的城市环境。
（2）老旧小区改造。继续推进老旧小区改造工作，改善居民居住条件。一是制定详细的改造计划，明确改造内容和时间节点。二是广泛征求居民意见，确保改造方案符合实际需求。三是加强施工管理，确保工程质量，让居民满意。
3. 加强住房保障
（1）公租房管理。进一步完善公租房管理制度，确保公平公正。一是优化申请流程，简化审批手续，提高工作效率。二是加强公租房的日常管理，定期进行安全检查，及时维修维护。三是建立退出机制，确保公租房资源合理利用。
（2）棚户区改造。持续推进棚户区改造工作，改善低收入家庭居住条件。一是科学编制改造计划，合理安排改造项目。二是创新改造模式，探索多元化安置方式。三是加强后续管理，确保改造后的小区环境整洁、设施完善。
4. 规范房产管理
（1）房地产市场调控。继续落实房地产市场调控政策，促进市场健康发展。一是加强商品房预售管理，规范预售资金监管。二是加大二手房市场监管力度，打击违法违规行为。三是完善房地产中介机构管理制度，规范中介服务行为。
（2）物业管理提升。进一步提高物业服务水平，满足居民需求。一是开展物业服务质量提升行动，组织物业企业参加培训，提升从业人员素质。二是建立健全物业信用评价体系，引导企业诚信经营。三是加强业主委员会建设，发挥业主自治作用，共同维护小区秩序。
总之，202x年，我局将以更加坚定的信心、更加务实的作风、更加有力的举措，全力推进各项工作，为建设“XX小城市、生态大湿地”作出新的更大贡献。
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