202x年一季度，县住建局紧紧围绕全县住房建设中心工作，认真履行部门职能，聚焦深入实施“xx”，全力打造“xx”目标任务，紧紧抓住关键的发展期，确保项目建设起好步、城市品质再提升、民生幸福出实招，作风服务有提升，助力我县高质量跨越式发展。
一、202x年一季度工作情况
（一）重点工程项目建设有序推进。一是以服务民生大局为出发点和落脚点，牵头做好xx行动，上报市级调度项目xx个，其中续建项目xx个，新建项目xx个，总投资xx亿元，年度计划投资xx亿元。已开工项目xx个，开工率xx%，预计至xx月底，完成年度投资xx亿元，投资完成率xx%。二是全力推进了畅通路网工程，目前在建道路xx条，总投资xx亿元，xx大道、xx大道等群众期待建成的路网正全力推进，争取今年xx月底前完工通车；xx路、xx路争取在xx月底前完工通车，为xx发展提供道路保障。三是大力推进202x年老旧小区实施项目。拟定202x年实施的xx个项目，已制定了《202x年老旧小区改造实施方案》，已完成了xx个小区的规划设计方案和xx个小区的施工图设计，其余小区的规划设计方案和施工图将于xx月底完成。做好了xx老旧小区的收尾工作。市政改造已基本完成，正在开展屋面“平改坡”工作，预计将在xx月份完成。
（二）房地产市场保持平稳健康发展。一是深入贯彻“房住不炒”理念，落实各项调控政策，大力抓好房价稳控工作，保持和促进我县房地产市场健康发展。加强全县房地产开发和市场服务监管，开展整顿规范房地产市场秩序，规范房地产中介机构和从业人员管理及商品房销售明码标价等专项检查。强化商品房预售许可、预售资金监管及房地产开发企业资质审批办理。202x年第一季度商品房销售备案面积为xx万㎡，xx套，同比下降xx%；其中住宅xx万㎡，xx套，同比下降xx%，非住宅xx万㎡，xx套，同比持平。此外，我们还积极推进租赁市场发展，出台了《关于进一步规范和发展住房租赁市场的实施意见》，鼓励和支持各类市场主体参与租赁住房建设和运营，努力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度体系，满足不同层次居民的住房需求。
（三）建筑业转型升级步伐加快。一是积极引导建筑企业向绿色建筑、装配式建筑等领域转型，推动建筑业高质量发展。202x年一季度，我县新开工装配式建筑面积达到xx万平方米，同比增长xx%，占新开工总面积的比重达到xx%。同时，我们还加大了对绿色建筑的推广力度，新获得绿色建筑设计标识的项目xx个，建筑面积xx万平方米，同比增长xx%。二是深入开展建筑工地扬尘治理专项行动，严格执行建筑工地“六个百分百”要求，确保施工现场扬尘得到有效控制。一季度共检查建筑工地xx次，下达整改通知书xx份，行政处罚xx起，有效改善了建筑工地环境质量。三是持续优化营商环境，深化工程建设项目审批制度改革，进一步简化审批流程、压缩审批时间，为企业提供更加便捷高效的服务。截至3月底，全县工程建设项目审批平均用时较去年同期缩短了xx个工作日，极大提高了办事效率和服务水平。
（四）城乡基础设施建设不断加强。一是加快推进县城污水处理设施建设与改造，着力提升污水处理能力和服务水平。202x年一季度，县城污水处理厂提标改造工程顺利完工，日处理规模由原来的xx万吨提高到xx万吨，出水水质达到了一级A标准。同时，新建污水管网xx公里，修复破损管网xx公里，实现了污水应收尽收的目标。二是稳步推进农村人居环境整治三年行动计划，全面改善农村生产生活条件。一季度累计投入资金xx万元，用于村庄清洁行动、垃圾治理、厕所革命等工作，全县xx个行政村全部建立了长效保洁机制，农村生活垃圾无害化处理率达到xx%，卫生厕所普及率达到xx%以上。三是扎实开展园林绿化工程建设，打造宜居宜业的城市环境。一季度新增绿地面积xx公顷，栽植各类树木xx株，补植草坪xx平方米，城市绿化覆盖率达到了xx%，为市民提供了更多休闲娱乐的好去处。
（五）物业管理服务水平显著提升。一是健全完善物业管理制度体系，先后出台了《物业管理条例实施细则》《物业服务收费管理办法》等一系列文件，明确了各方权利义务关系，规范了物业服务行为。二是深入开展“红色物业”创建活动，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，引领社区治理创新。截至目前，已有xx个小区成立了业主委员会或物业管理委员会，并建立了党支部，实现了党的组织和工作全覆盖。三是积极回应群众关切问题，及时化解矛盾纠纷。通过设立投诉举报热线、建立定期巡查制度等方式，加强对物业服务企业的监督考核，督促其不断提高服务质量。一季度共受理各类物业投诉xx件，办结率达到了xx%，群众满意度明显提高。
二、存在问题及下一步打算
尽管202x年一季度我们在住房和城乡建设方面取得了一定成绩，但也存在一些不容忽视的问题：部分重点项目进展缓慢，影响整体工作进度；个别房地产开发企业诚信意识淡薄，存在违法违规经营现象；建筑市场监管仍需加强，安全生产形势依然严峻；城乡基础设施建设历史欠账较多，资金缺口较大；物业管理服务水平参差不齐，难以满足居民日益增长的需求。针对上述问题，我们将采取以下措施加以改进：
一是进一步强化组织领导，压实工作责任。建立健全重点项目协调推进机制，明确分工、细化任务、倒排工期，确保各项工作按计划有序推进。二是持续深化行业监管，维护良好市场秩序。加大对房地产开发企业和中介机构的监督检查力度，严肃查处各类违法违规行为，切实维护消费者合法权益。三是扎实推进安全生产专项整治三年行动，坚决防范遏制重特大事故发生。严格落实安全生产责任制，加强风险隐患排查治理，全面提升本质安全水平。四是加大资金筹措力度，补齐城乡基础设施短板。积极探索多元化融资渠道，争取更多上级支持，加快推进一批重点基础设施项目建设。五是不断创新物业管理模式，提高服务水平。推广“互联网+物业”服务模式，搭建智慧物业管理平台，实现线上线下互动融合，让居民享受到更加便捷高效的物业服务。
总之，在今后的工作中，我们将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚定不移贯彻新发展理念，紧紧围绕县委县政府决策部署，真抓实干、奋勇争先，努力开创住房和城乡建设事业新局面，为加快建设美丽富饶、和谐稳定的新xx作出更大贡献！
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