XXX报告中提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这是我国未来5年、10年，甚至是更长期的一项基础制度。这就要求我们要更好地适应经济发展新常态，有效应对房地产市场发展新形势，合理调节房地产市场供需关系，在支持居民合理住房消费、化解商品房库存方面狠下功夫，持续推动我县房地产市场良性健康发展。
一、目前我县房地产行业供求形势和市场预测
（一）我县房地产市场现状。 从建筑类型方面看，已建和待建楼房以高层框架结构楼房为主；从购买对象和用途分析，购房对象由本地居民、外来务工人员和投资兴业人员组成，基本以自用为主。近年来，随着城镇化进程的加快，我县房地产市场呈现出供需两旺的局面。一方面，城市化进程带动了大量农村人口向城镇转移，增加了对住房的需求；另一方面，政府加大了对基础设施建设的投入，改善了城市环境，提升了居民的生活质量，进一步激发了购房热情。然而，市场的繁荣也带来了一些问题，如房价上涨过快、供需失衡等，需要我们采取有效措施加以解决。
（二）商品房市场供应量持续增加。 在商品房住宅销售调查中，90平方米以下户型占销售总额的XX%，90平方米以上户型住宅占销售总额的XX%。随着棚户区改造项目量的增加，住宅用地将不再短缺，商品房竣工面积将迅速增加，楼盘品质不断提升，住房供应状况明显改善。这不仅满足了不同层次居民的住房需求，也为房地产市场的稳定发展奠定了基础。但同时，我们也应注意到，随着供应量的增加，市场竞争将更加激烈，房企需要不断提升自身竞争力，提供......
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