农业投资集团关于2022年�肽旯ぷ髑榭黾跋掳肽旯ぷ骷苹段�
2022年�肽辏�、的正确领导下，**市**农业投资集团紧紧围绕、省、市关于发展现代农业化有关战略实施和部署要求，立足我区农业产业发展现状，坚持以“标准化、规模化、品牌化，加快农业产业体系、生产体系、经营体系现代化”为新理念，扎实推进各项工作开展，构建新的农业产业化发展思路，打造现代农业产业体系。现将我集团2022年�肽旯ぷ�总结及下半年工作计划报告如下：
一、2022年�肽旯ぷ魍瓿汕榭�
（一）经营情况。截止2022年6月底，**农投集团资产总额为**亿元，总负债**亿元（长期负债**亿元、流动负债**亿元），净资产约为**亿元、资产负债率**%。
（二）债务化解情况。2022年1月—6月融资类到期债务**亿元，其中：银行类**亿元，占**%；非银行类**亿元，占比**%（隐性债务余额**亿元）。截止目前，已偿还到期债务**万元，其中旗下二级子公司**农销公司已支付**万元，**物流园公司已支付**万元，**农特产公司已支付**万元，**扶贫公司已支付**万元。
（三）产供销开展情况。2022年�肽辏�**农投集团紧扣乡村振兴战略为主题，发挥龙头企业优势，大力推动农业现代化，积极推动农产品产供销一体化发展。
1.生产工作：一是稳步推进农业生产。完成**产业园山桐子示范基地的播种育苗种植（含山桐子林林下套种）、**乡遥山沟林下套种辣椒苗种植、**健康产业园区的蔬菜种植工作；二是全力打造农业产业化项目。完成国储林一期项目**镇卜口村现有林改培和瓦屋乡丁家溪村中幼林抚育工作、达成**镇菜籽油代加工三方合作协议、**乡肉鸽养殖项目前期招商工作、**镇粮油加工厂项目洽谈贴牌和销售工作；三是强化线上线下融合发展。实现**大健康产业园生产车间“接单付定金、生产全服务、产品包销售”全流程服务。
2.出入库工作：一是采购入库。**农投集团累计采购商品金额**万元，其中**农销公司累计采购商品金额**万元（含农产品**万元、配送**万元）；二是仓储出库。**扶贫公司成品累计出库金额**万元，**农销公司成品累计出库金额**万元（含农产品出库**元，配送**元）。
3.农产品销售工作：按照“市场下单、基地生产、公司包销”的新型农业合作模式，通过配送各企事业单位食堂和外销农特产品至广州、东莞、贵阳、昆山等客户，农副产品完成总销量：**万元，回款**万元。
（四）资产盘活情况。资产运营情况：截止2022年6月底，**农投集团共计盘活资产**万平方米，房租累计实现收益**万元。一是**大健康产业园，可用于租赁面积约为**万平方米，目前已对外招租**万平方米，入驻商家**户，入住率**%，已产生收益房租**万元，预计本年度可产生总收益**万元；二是**乡铁骑力士代养场、扩繁场项目，可用于租赁资产面积约**万平方米，自**年建成以来已整体出租给**牧业有限公司，本年度已产生收益**万元，预计本年度可产生总收益**万元。
（五）项目谋划情况。2022年围绕国家大政方针、**“五区一中心”及板块自身定位及转型方向，以国发2号文件为契机，新增谋划项目**个。截至目前，已谋划项目**个，其中种养殖类项目*个（**实施林下套种辣椒项目、**中药材一二三产融合项目、**区5万亩绿色蔬菜种植生产基地、**区梅花鹿养殖项目、**特色林下种养殖项目、**30000头香猪养殖及加工项目、**区白水贡米项目、**区金刺梨种植基地项目、**区套种花椒项目）；乡村振兴类项目*个（**区乡村特色民宿小镇、**区生态型农业主题亲子乐园项目、**区生产矿泉水项目、**区加快推进农机社会化服务项目、**区农产品集散中心建设项目、**区生态农庄及生态养殖项目）。
（六）项目建设情况。目前，农业板块在建项目*个，即**区废弃资源综合利用项目、2021年土地治理项目；收尾的项目*个，分别是**大健康产业园项目（基础配套设施）设计、施工、EPC总承包项目、**大健康产业园屋面防水修复工程；施工项目*个，分别是国家储备林建设项目一二期、2022年年度省级林业改革发展资金项目。项目推进情况如下：
1.**区废弃资源综合利用项目：目前，已取得项目用地手续，待**高新区将土地挂牌后，我集团再按程序进行揭牌。后续确定经营合作主体后，再确定复工时间。根据项目推进工作计划安排，在资金充裕情况下，项目预计还需要约*个月时间完成竣工验收。
2.**大健康产业园项目（基础配套设施）设计、施工、EPC总承包项目：项目主体建设工作已于2021年10月份基本完工，目前因施工单位拖欠消防设备厂商材料款，导致消防设施至今未验收（消防设施投入运营前，需厂商提供设备使用密码）。我集团已多次致函施工单位，要求尽快完善相关建设内容后提交竣工验收申请。根据项目推进工作计划安排，如若施工单位截止2022年9月底仍未完成扫尾工作，我集团将按照建设工程施工合同中对违约责任条款，向法院提起民事诉讼。
3.**大健康产业园屋面防水修复工程：该项目现阶段已完成卷材铺设，下一步还需浇筑混凝土保护层。因施工单位资金压力较大，暂无力继续施工。我集团已多次致函施工单位尽快完善相关建设内容后提交竣工验收申请。根据项目推进工作计划安排，如若施工单位截止2022年9月底仍未完成扫尾工作，我集团将按照建设工程施工合同中对违约责任条款，向法院提起民事诉讼。
4.国家储备林建设项目一期：该项目现阶段现有林改培施工完成**亩（其中**乡兰坪村茄冲组94亩，**镇卜口村大坪组**亩）；中幼林抚育完成**亩（其中**乡丁家溪村塘边组**亩、**镇**亩），累计完成产值约**万元。国储林二期项目由于暂未开展林地收储，实施工作尚未开展，后续将加强对接开展示范点打造工作。
5.2022年度省级林业改革发展资金申报项目：该项目业主单位为区林业局，我集团为项目实施单位，目前已进入《实施方案》编制阶段。根据区林局工作部署，预计在8月份进入招投标阶段后，再正式启动相关实施工作。
6.**区出栏3000万羽肉鸽养殖全产业链项目：该项目已取得用款批复，申报东西部协作资金**万元已拨付至**乡，下一步待项目完成选址后启动招标程序。
（七）遗留问题化解情况
2022年**农投集团涉及历史遗留问题共计**个，其中**圃小镇项目*个、**镇旅游接待中心项目*个、**繁殖场项目*个、**大健康产业园项目*个、参股**农业*个。截至6月底，**苗圃小镇项目完成*个、**铁骑力士项目完成*个、**大健康产业园项目完成*个、参股**农业完成*个。
二、存在的问题
（一）因缺乏核心竞争力，市场竞争力薄弱。当前我区农产品产供销市场较混乱，未形成统一的统筹机制，农产品生产经营专业化、标准化、规模化、集约化程度较低，形成不了统一的品牌，尤其应对东西部协作交易市场十分发达，供求充分的东莞市场竞争力较弱。
（二）缺乏专业招商团队，园区配套设施陈旧。一是由于历史遗留问题，前期**集团移交**大健康产业园区后与商家存在租金及押金纠纷，导致我集团接手园区后出现部分商家租金收取工作难以开展；二是随着**园区入驻率的提升，位置较好的区域均已出租，剩余区域存在面积较小或楼层较高的情况，无法满足租户的使用要求，加之缺乏专业招商团队包装闲置房屋，导致招商工作存在一定的难度；三是**园区部分设施出现不同程度的老化情况，造成后期维护资金较大、维护工作出现反复维修的情况。
（三）因历史遗留问题，投转固工作受阻。一是**大健康产业园、**苗圃小镇农旅结合示范园区项目部分土地未取得不动产权证，无法形成有效资产；二是**铁骑力士项目前期手续不完善，无法形成有效固定资产；三是**乡旅游接待中心（一期）建设项目涉及违法用地，且存在部分用地在**风景名胜区规划红线图范围内，当前已被区自然资源局查封，导致项目无法正常经营。
三、2022年下半年工作计划
（一）产供销方面
1.加强农业基础建设，提高农产品供给能力。一是计划于2022年12月前完成国储林一期项目桢楠苗木种植、**乡肉鸽养殖项目厂房改建工作；二是计划于2022年11月前完成林下套种山桐子、椒苗采收及**健康产业园蔬菜采收工作；三是计划完成**公司条形编码的注册、质量监督管理体系证书审核及logo的设计工作，及申报省级龙头企业后续工作。
2.聚焦产供销一体化，助推农产品产销两旺。通过开展订单农业，以销促产，打通农产品产销供应链。一是依托东西部协作政策机遇，强化与广州、东莞、深圳等城市对口扶贫协作路径，增加板块外销渠道；二是进一步扩大内供体系，在现有销售市场份额基础上，将销售渠道从单位食堂、单位工会、定点销售渠道、商超等，计划完成农副产品销售**万元。
（二）资产盘活方面
一是加大项目手续办理力度，对手续完善的资产使用出租出售或融资抵押的方式盘活，通过融资资金推动项目后续建设；二是加大**大健康产业园项目闲置资产出租的力度，及时清缴园区存在欠款的商家，力争本年度能保值保量的完成固定资产营收**万的目标；三是大力开展**园区招商引资工作，通过电子广告、介绍、邀请等宣传方式邀约企业入驻，再落实招商引资政策对新入驻企业给予优惠政策，增加园区入驻率，力争年底将入驻率提升至**%；四是加大区重点项目推进力度，积极开展**乡肉鸽养殖项目、**废弃资源综合利用项目落实落地工作，推动盘活存量资产工作。
（三）项目谋划方面
一是围绕国家大政方针、行业规划和市场前景，以国发2号文件、1号文件为契机，积极与上级主管部门对接，围绕银行投向、五支基金、专项债券、专项资金开展项目谋划工作，加强对接，及时掌握最新政策动向，向各领域推送项目，预计年底前完成后续**个项目的谋划工作；二是大力推进第二批新型城镇化基金重点项目，积极开展废弃资源综合利用项目申报**区餐厨垃圾处置收运专项补贴资金及四化基金及其他补助资金，加大投转固工作力度。
（四）项目建设方面
1.**区废弃资源综合利用项目：计划在2022年8月底前完成项目规划用地许可证、施工许可证办理工作，9月中旬实现大面积复工，预计在12月底前完成项目土建部分施工。
2.**大健康产业园项目（基础配套设施）设计、施工、EPC总承包项目：计划在2022年9月底前对接施工单位完成后续项目收尾工作，并提交竣工验收申请。
3.**大健康产业园屋面防水修复工程：计划在2022年9月底前对接施工单位完成后续项目收尾工作，并提交竣工验收申请。
4.国家储备林建设项目一期：根据区林业局工作计划，预计在11月上旬开展桢楠苗木大规模种植工作。
5.2022年度省级林业改革发展资金申报项目：根据区林局工作安排，预计在8月下旬完成招投标程序，再正式启动相关实施工作。
（五）遗留问题化解方面
按照集团历史遗留问题化解专班统一安排部署，围绕违规用地、未批先建、涉诉涉访等焦点、难点制定化解方案，将责任落实到岗到人。针对涉及问题项目、具体成因进行研判，积极筹措资金，全力推动历史遗留问题取得实质性进展。预计在2022年12底前化解完成**苗圃小镇项目*个，**乡旅游接待中心项目*个，**乡铁骑力士项目*个，**大健康产业园项目*个，参股**农业*个。
1.**大健康产业园项目。加大力度筹措资金，缴纳剩余的**万元税费和**万元滞纳金，积极对接区税务局和区不动产登记中心办理不动产权证。
2.**苗圃小镇农旅结合示范园区项目。积极对接区自然资源局办理**驿站星空草坪**亩和梦想花园**亩土地合法化工作，再通过集体经营性土地入市方式供地至我集团。
3.**乡和平铁骑力士项目。积极对接**牧业有限公司，商议该项目欠缴租金**万元事宜。
4.参股**农业公司。待该公司完成财务审计工作，出具正式财务审计报告后，再根据审计报告情况，拟开展销号工作。
5.**乡旅游接待中心。计划待该项目取得批复后，我集团另行请示区自然资源局，再由区自然资源局开展土地报件工作。
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