关于老旧小区改造、整治、天然气全覆盖及物业管理的调研报告

　　关于老旧小区改造、整治、天然气全覆盖及物业管理的调研报告

　　一、引言

　　XX区地处呼包鄂榆城市群核心，区域总面积2160平方公里，建成区面积78平方公里，辖3个镇、12个街道办事处、27个行政村、81个社区，常住人口58.52万人。随着城市化发展的加速，老旧住宅小区的改造问题日益凸显，由于建成年代久远，普遍存在因配套设施不完善、物业管理服务不到位的问题，引起矛盾纠纷频发，投诉率居高不下。近年来，XX区委、政府高度重视化解民生领域矛盾问题，积极开展老旧小区改造、住宅小区遗留问题集中整治、物业服务全覆盖提品质三年行动、天然气全覆盖工程等方面工作，解决了一大批老百姓的急难愁盼问题。

　　二、主要做法和成效

　　（一）突出“创新创效”，提升人居环境水平

　　始终坚持人民至上，积极鼓励和引导广大居民广泛参与到老旧小区改造、住宅小区遗留问题集中整治工作当中，让居民商量着办，把“要我改”变为“我要改”。在资金筹措方面，通过媒体宣传，走进社区、走进居民家中，大力宣传老旧小区改造的惠民政策，坚持“居民自筹一点、政府投入一点、社会筹集一点、企业支持一点”的原则，采取财政补贴80%，居民自筹20%的筹资方式，推进老旧住宅小区遗留问题整治工作。同时，结合XX区老旧小区现状，我们跳出老旧小区改造主改小区内三网等基础性设施的局限，积极探索多元化改造模式。例如，在一些有条件的小区引入了智能化安防设备、文体社交设施和适老化改造元素，进一步提升了居民的生活质量。此外，还通过举办各类文化活动，增强居民的归属感和认同感，形成良好的社区氛围。mnei();

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