关于加强新时代楼宇党建的调研报告
近年来，X市积极探索党建引领商务楼宇治理实践新模式，商务楼宇已成为我市基层治理重要的承载地和实践区。进一步加强党建引领商务楼宇治理高质量发展，对夯实党的执政基础、为X市打造国际一流营商环境具有重要意义。
一、我市党建引领商务楼宇治理的实践特点
商务楼宇是我市的城市名片。从20世纪90年代末21世纪初开始，以中华企业大厦、嘉兴大厦为代表的楼宇在全国率先开展“支部建在楼上，党建落到实处”的党建创新实践，并探索符合超大城市特点和规律的城市基层党建新路，推动实现党的组织覆盖、工作覆盖，不断提升楼宇服务能级。自202x年以来，以“亿元楼”近铁城市广场等10幢楼宇为试点，建立实体化楼宇党委和楼委会，将“居委会”模式向商务楼宇嫁接，以管理模式破局推动基层党建破圈。202x年5月，X市“党建引领楼委会”工作现场推进会在X区举行。自此，我市楼宇党建由从侧重建支部的“1.0版”，到注重优服务的“2.0版”，再到着力强功能的“3.0版”，发展到以“楼委会”为代表、以“善治理”为典型标志的“4.0版”，主要呈现为以下几个特点：
(一)做实楼宇党委，强化党建引领。商务楼宇像是“竖起来的社区”，企业和员工流动大，游离于传统组织体系之外，楼宇党建涉及面广、涉及主体多，决定了楼宇党建无法简单沿用传统的单位党建模式，必须进行党建模式创新，以整体性实体化的党建方式破解楼宇党建的困境。楼宇党建“4.0版”立足让楼宇党委成为楼宇治理的核心力量，通过建立健全楼宇党委，明确其职责任务，确保党建工作有人抓、有人管、有成效。同时，楼宇党委还积极整合资源，搭建平台，为楼宇内的企业提供政策咨询、法律援助、金融服务等多元化服务，增强楼宇的吸引力和凝聚力。
(二)优化服务机制，提升服务水平。在“2.0版”注重优服务的基础上，“4.0版”进一步深化服务理念，将服务贯穿于楼宇党建的各个环节。通过设立楼宇服务站，配备专职工作人员，提供一站式服务，解决企业实际问题，提高企业的满意度和获得感。同时，楼宇党委还定期举办各类活动，如政策宣讲会、企业家沙龙、职业技能培训等，丰富楼宇文化生活，促进企业之间的交流合作，形成良好的楼宇生态。此外，楼宇党委还利用现代信息技术手段，如微信公众号、APP等，实现线上线下服务相结合，提高服务效率和质量。
(三)强化功能建设，提升治理效能。楼宇党建“4.0版”不仅关注服务，更注重功能建设，旨在通过党建引领，提升楼宇治理效能。楼宇党委在推动楼宇经济发展的同时，更加重视社会和谐稳定，积极参与楼宇内的矛盾纠纷调解，维护企业合法权益，营造良好的营商环境。此外，楼宇党委还积极引导企业履行社会责任，参与公益活动，共同构建和谐社会。通过这些措施，楼宇党委不仅成为企业发展的助推器，也成为社会治理的重要力量。
二、楼宇党建面临的主要挑战
尽管X市在楼宇党建方面取得了显著成效，但仍面临一些挑战。首先，随着经济形势的变化，楼宇内的企业类型和规模不断变化，如何动态调整党建工作策略，适应新的发展需求，是一个亟待解决的问题。其次，楼宇党建的资源分配和利用不够均衡，部分楼宇由于地理位置、企业结构等因素，党建工作相对薄弱，需要加大支持力度。再次，楼宇党建的创新力度有待加强，特别是在利用新技术、新手段提升党建工作的覆盖面和影响力方面，还需要进一步探索和实践。最后，楼宇党建的人才队伍建设仍需加强，尤其是专业化的党建人才较为缺乏，影响了楼宇党建工作的深入开展。
三、加强新时代楼宇党建的对策建议
针对上述挑战，提出以下几点对策建议：
(一)加强顶层设计，完善制度保障。要进一步完善楼宇党建的相关制度和政策，明确楼宇党委的职能定位，规范其运作机制，确保楼宇党建工作的有序开展。同时，要加强与相关部门的协调配合，形成合力，共同推进楼宇党建工作的深入发展。特别是要加大对楼宇党建的支持力度，提供必要的资金、场地等资源保障，为楼宇党建工作的顺利开展创造良好条件。
(二)创新工作方式，提升党建实效。要积极探索适应新形势、新要求的楼宇党建工作方式，充分利用现代信息技术手段，如大数据、云计算等，提高党建工作的精准性和有效性。可以通过建立楼宇党建信息化平台，实现党建信息的实时共享和动态管理，提高工作效率。同时，要不断创新党建活动形式，增强活动的吸引力和感染力，激发党员的积极性和创造性。
(三)强化队伍建设，提升服务能力。要加强楼宇党建队伍的建设，选拔和培养一批懂经济、善管理、会服务的专业化党建人才，提高楼宇党建工作的专业化水平。可以通过举办培训班、研讨会等形式，加强对楼宇党建干部的教育培训，提升其业务能力和综合素质。同时，要建立健全激励机制，调动楼宇党建干部的工作积极性，使其在工作中更有动力和激情。
(四)加强宣传引导，营造良好氛围。要充分利用各种媒体和传播渠道，加大对楼宇党建工作的宣传力度，提高社会对楼宇党建的认识和支持度。可以通过典型案例的宣传报道，展示楼宇党建工作的成果和经验，发挥示范带动作用。同时，要加强对楼宇内企业和员工的思想政治教育，引导他们树立正确的世界观、人生观、价值观，为楼宇党建工作的深入开展营造良好的舆论环境。
(五)加强监督检查，确保落实到位。要建立健全楼宇党建工作的监督检查机制，定期对楼宇党委的工作情况进行检查评估，及时发现和解决问题，确保各项政策措施落到实处。可以通过设立监督举报平台，接受社会各界的监督，提高楼宇党建工作的透明度和公信力。同时，要加大对楼宇党建先进典型的表彰奖励力度，树立标杆，弘扬正能量，激发广大党员干部的工作热情和创新精神。
总之，加强新时代楼宇党建，是推进城市基层治理体系和治理能力现代化的重要举措，对于巩固党的执政基础、促进经济社会发展具有重要意义。X市将继续深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，以更加坚定的信心、更加务实的作风、更加有力的举措，推动楼宇党建工作再上新台阶，为建设更加美好的X市作出新的更大贡献。
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